2012年的广州房地产市场，刚需买家率先发力，尔后投资客接棒入市，现暖冬翘尾行情；恒大高价夺地，让白云新城将“地王”之棒重新交回给珠江新城；中海异军突起，接棒万科，成为第二家千亿俱乐部成员，紧随其后还有保利；碧桂园杨氏双姝、合生朱一航、富力张量等年轻一代接掌父辈家业；楼市政策暂且保持平稳，但在新一届领导层上台之后立即发声接过“调控”之棒……在这种背景之下，新浪乐居以交棒为主题，为你呈现广州楼市新旧更替引发的格局大变动。

　　随着改革之路的行进，第一批房产大佬下海捞金。从农田到高楼，从荒地到“新城”，他们刷新了中国城市化的步伐。从90年代初，一晃二十余年，长江后浪推前浪。像曾经默默隐退的老一辈一样，第一代的房企大佬也在默默的交出指挥棒，进行着主角的转移。

　　上位 谁说女子不如男

　　2012年3月24日，合生创展传出消息，董事局主席朱孟依之女朱桔榕将担任集团的常务副总裁；3月27日，碧桂园董事局主席杨国强女儿杨惠妍获委任董事局副主席，负责参与制定碧桂园集团的发展策略。相比起TVB电视剧中那些大起大落的豪门接班恩怨，现实生活中，这些房企的权力交接似乎显得非常平淡。

　　作为最早被公众所熟知的“富二代”，自2006年起，杨惠妍成为了继张茵之后的又一个女首富。不只是单纯的接受了父亲送给自己的财富与权力，刚过三十岁，已经掌管过碧桂园的采购业务，并跟随父亲学习集团发展策略的制定。早已进入集团，接触多项业务，她的接班在众人的眼中顺理成章。

　　而相对低调的朱桔榕则是在2009年开始接触家族生意，分管公司财务、人力行政管理等方面工作。尽管个人能力被认可，但是合生创展的管理层却经过了多次变更才确定了朱桔榕。

　　日前，朱桔榕已正式担任集团的常务副总裁。

　　2012年，朱桔榕23岁，杨惠妍31岁。这两个80后的大佬的女儿，已经比其他人更快的从父亲手中结果权力的指挥棒。

　　富二代低调潜行

　　今年，富力地产赴港上市，并将控股权转让给其子张量，业界传闻富力地产以“父子搭档”的形式，正式开拓多元化产业布局。星河湾董事长黄文仔的大女儿也已在星河湾集团内负责材料采购的工作，合富辉煌董事长扶伟聪的大公子扶而立已经接手公司大型的商业地产项目，恒大地产许 家印的大儿子传闻也在公司参与工作。雅居乐的内部人士曾透露，集团内部早就传闻创始人陈卓林的女儿负责营销工作，但是为人低调、很少在公开场合露面，见了面也不知道哪位是她。

　　房企接正在低调的进行着更新换代，新一代的掌门人正在向家族企鹅也的各个层面渗透。“富二代”的身份让他们比别人站在更高的起跑线上，同样在起步期也面临着比别人更多的质疑。

　　在父辈的光环下，静看谁能顺利的跳出重围。