| 作为企业的决策层要具备高瞻远瞩的预见力 能洞察未来市场形势的变化 能够根据不同的走势判断 合理计划生产规划 控制产能 做到繁荣景气时能够赚更多的利润 萧条危机时能够做到最小的损失.大方向判断正确 基本上保证了成功的关键.大方向预见错误 我们说一盘皆输. 趋势不止是限于本行业市场变化 本身产品价格走势变化 比如对宏观经济走势要有预见性 企业发展最终离开不了经济基本面影响.比如对股市牛熊市的分界线要有预见性 涨跌趋势能够判断 上市公司在股市底部回购股票 回收股权 牛市高峰抛出股权 赚取超额利润.制定准确的战略方向与领导层的预见能力高低很大的关系. 举两个例子 恒大地产选择2008年上市但是折戟了,因为看不清2008年的股市走势,逆势上市发行股票怎么能顺利.企业选择上市的时机绝大部分是在行情看涨的时候,在后市看不清的情况下却盲目进行上市行为,显然是不可取的.富力地产,在前几年的快速扩张后,在未来经济形势 楼市走势看不清楚,盲目乐观,做了太多的商业地产项目,在经济危机下,全球资产贬值的今天,没有人会选择高档的酒店和写字楼.大量库存需要消化,况且商业地产项目还需要大量的运营资金 这都给资金链造成了很大的压力.所以富力考虑了降价和部分改造成商品住宅便宜出售. 先降价的开发商总比后降价的开发商更占据主动 决策是竞争力 设计是生产力 环境科学是附加值 选择合适的地段 合适的房子类型 合适的消费群体 适宜的户型设计 适当的价格定位 合适的开盘时间 在卖方市场上占据主动.等市场形势严峻到了无可挽留的地步,开发商卖儿卖女都不见得有用. 我们发明和创造了楼市兴衰规律模型 这个涨跌模型规律解释了1923年至1926年期间美国佛罗里达地价的惊人升幅 和随后的1927年—1931年的衰退期 80年代末90年代初日本地产由于房价疯狂飙升产生的巨大泡沫以及泡沫的破灭,1993年海南等地房地产泡沫的形成和破灭.香港1946年至今的八个地产周期 西方主要国家 美 英 德 法 瑞士 瑞典 西班牙 芬兰 荷兰等国自1970年以来房地产的四个涨跌趋势周期.大道致简 从全球经济走势角度看 主要国家和地区 房价还没有降到底部,寒冬期依然会走下去 中国不特殊中国是和世界经济脉搏相连的.房价作为大宗商品 在全球经济一体化的今天 房价的走势也会起到传播传导的示范作用. 香港地产经历了七个繁荣又衰落的周期,许多稳重的房产企业都采取分散风险的措施战略,既有持有型物业,又有商业地产和住宅项目.在量上达不到预期目标,应该更多地从质上考虑,提高产品内在的品质和服务,让消费者感觉物有所值,性价比往往在市场低迷期,消费者尤为注重的.在这个充满危机和机遇的的时期里,从长远利益着力,从战略层面通盘考虑,明确以后走的方向,危机和寒冬不仅仅是坏事,在蛰伏期内 加强内功,厚积薄发,因为在房地产周期低迷过后,终会迎来又一轮繁荣.现在这个冬天里剩者为王的现象不可避免,谁能够整合成功,占领行业内的顶峰,谁就能享受下一轮地产周期带来的繁荣 再比如 通过对1816年以来两百年里历史钢铁价格涨跌数据研究 悟出并创造发明一个模型 证明钢铁价格走势是有其内在规律的 把不同的年份时间参量加入这个模型进行计算后 就可以得出与之相对应的年份涨跌行情 有些年份的时间参量加进来推导出来结果是涨 而另一些年份的时间参量得出的就是跌 涨的年份时间分布是很有规律特征的 跌的年份也是用这个模型就很容易区分出涨的年份和跌的年份 这就相当于事先调好的闹钟到了跌的时间点必跌 涨的时间点必涨 我们要想知道未来任何一年的涨跌情况 就可以把这个年份的时间参量加进去 经过模型转换运算后 得出那一年的行情走势. 我们对世界三百年经济走势数据研究 创造和发明一个经济运行规律模型 只不过运算过程和程序复杂点 把年份时间参量加入进去 就可以得出与之相对应的经济运行状况 是繁荣 还是萧条 爆发经济危机 以及危机底部和回升时间的确定.根据这模型 未来50年之内将会爆发的经济危机 什么时间爆发 什么时候结束 都可以推导出来. 当然对于股市 对美国百年道琼斯 日本日经指数 西欧主要国家股市走势 香港恒指 台湾股市 大陆股市等全球范围各国股市走势的研究 创造发明了股市涨跌的模型 类似的原理一样 对应不同的国家 这个模型略有不同的修正 熊市和牛市的分界点 熊市的底部和牛市的最高峰 年份的涨跌行情 用这个模型很容易得出.未来股市究竟如何走 把相关的年份时间参量加入模型计算 就变得一目了然. 看清大势者得天下 顺势者昌 逆势者亡. |
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